Không ít trường hợp một nhà đào móng, 2 hàng xóm bên cạnh bị mất nhà, phải sơ tán khẩn cấp vì nhà đổ, nứt, vỡ tường. Hậu quả làm móng nhà bên yếu đi, sụt, lún, đổ sập. Vậy nguyên nhân do đâu, biện pháp khắc phục tối ưu là gì?
Nguyên nhân sâu xa
Khi đào móng cho các công trình nhà ống xây trong thành phố, mái nhà san sát cũng gây nhiều khó khăn cho cả nhà thầu và chủ nhà. Phần lớn các ngôi nhà xung quanh thường nằm trên nền móng nông, khả năng chịu tải trọng yếu.
Nhiều đơn vị thi công lựa chọn phương án đào móng sâu hơn móng của 2 nhà bên cạnh. Nhưng nó lại tiềm ẩn nhiều hậu quả nghiêm trọng.
Nếu đào móng sâu hơn, móng nhà của bạn sẽ phải gánh tải trọng của cả 2 công trình. Khi móng không chịu đủ sức tải có thể nghiêng, sụt lún, nứt. Nghiêm trọng hơn có thể dẫn đến đổ công trình.
Ngoài ra, việc đào móng sâu hơn nhà bên cũng sẽ dẫn đến tình trạng hở chân móng, sụt móng, sập nhà. Ví dụ, khi móng nhà bên sâu 1m, nhà mình đào 2m thì phần đất ở dưới chân móng nhà bên sẽ bị chảy sang hố đào. Bị mất đi lớp đất, chắc chắn móng sẽ thiếu kiên cố, nhà dễ sụp, đổ.
Nếu đào móng nông hơn cũng không phải là phương án thi công tối ưu. Vì lúc đó, nhà đó sẽ phải gánh thêm tải trọng nhà bạn. Và khi móng nhà bên không đủ chắc chắn thì cả 2 công trình sẽ bị nghiêng, nứt vỡ, đổ sập bất cứ lúc nào.
Giải pháp móng nhà tối ưu nhất
Móng cọc ép và cọc khoan nhồi là các giải pháp thi công móng hiệu quả, an toàn cho công trình nhà liền kề.
Với móng cọc ép, trước khi làm, phải khoan dẫn để rút một lượng lớn đất bên dưới. Cách này nhằm giảm thể tích khối đất bị chèn ép. Hoặc cũng có thể dùng biện pháp ép cừ xung quanh để đất không tràn sang nhà bên cạnh.
Tuy nhiên, nếu gặp đất sét, nền đất yếu thì không xử lý được. Phải dùng móng cọc khoan nhồi mới đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.
Móng cọc khoan nhồi phù hợp với nền đất yếu và đất sét. Phương pháp này khắc phục được nhược điểm của móng ép cọc trên. Khi khoan, cọc khoan nhồi chỉ tạo ra chấn dung nhỏ. Do đó, không làm ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Không xảy ra hiện tượng trồi đất, nứt, gãy. Tuy nhiên, giá thành lại cao gấp 1,4 – 1,7 lần móng cọc ép thông thường.
Đăng ký kênh hoặc liên hệ hotline để nhận tư vấn từ chuyên gia
