Xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x20m là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình tại đô thị nhờ tính thẩm mỹ, công năng đầy đủ và tối ưu diện tích đất. Và chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 vẫn luôn là vấn đề được quan tâm. Cùng Đại Hưng tìm hiểu về chi phí này, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và cách tối ưu ngân sách nhé!
Tổng quan về mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20
Với mặt tiền 5m và chiều sâu 20m, mẫu nhà này phù hợp với phần lớn lô đất phổ thông hiện nay, đặc biệt là khu dân cư quy hoạch hoặc mặt phố. Tổng diện tích sàn xây dựng thường dao động từ 200–240m² (bao gồm cả ban công, sân thượng, tum nếu có).
Về công năng, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 thường được bố trí:
- Tầng trệt: phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, sân trước/sau.
- Lầu 1–2: 3 đến 4 phòng ngủ, 2–3 WC, phòng thờ hoặc phòng sinh hoạt chung.
Phong cách kiến trúc có thể linh hoạt theo sở thích: hiện đại, tân cổ điển, mái bằng, mái Thái…
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà
Chi phí xây dựng không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn chịu tác động từ nhiều yếu tố:
- Diện tích xây dựng thực tế: Bao gồm diện tích các tầng, ban công, sân thượng, phần mái… Càng nhiều diện tích sử dụng, chi phí càng tăng.
- Phong cách kiến trúc: Thiết kế hiện đại đơn giản sẽ rẻ hơn kiểu tân cổ điển cần nhiều chi tiết phào chỉ, cột, vòm cong…
- Chất lượng vật tư sử dụng: Vật liệu ở mức trung bình sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với việc đầu tư vật tư cao cấp cho toàn bộ công trình.
- Vị trí thi công: Nhà trong hẻm nhỏ, xe chở vật liệu khó tiếp cận sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công vận chuyển.
- Thời điểm xây dựng: Giai đoạn cuối năm hoặc mùa mưa thường khiến chi phí tăng do giá vật tư biến động và thời gian thi công kéo dài.
Báo giá chi tiết từng hạng mục (Cập nhật 2025)
Mỗi hạng mục xây dựng có mức giá khác nhau. Để bạn dễ dàng tính toán chi phí, hãy tham khảo ngay bảng báo giá sau:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Xây thô | 3.400.000 – 3.800.000 |
| Xây trọn gói (gói vật tư trung bình) | 5.500.000 – 6.500.000 |
| Xây trọn gói (gói vật tư khá) | 6.500.000 – 7.500.000 |
| Xây trọn gói (gói vật tư cao cấp) | 7.500.000 trở lên |
(Lưu ý: Trên là mức giá tham khảo, chi phí xây dựng thực tế còn phụ thuộc nhiều yếu tố)
Gợi ý cách tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20
Để tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ có thể áp dụng những giải pháp sau:
- Lựa chọn thiết kế tối ưu: Hạn chế các chi tiết cầu kỳ, tận dụng không gian thông thoáng, ưu tiên các vật liệu bền – đẹp – giá hợp lý.
- Xây nhà theo hình thức trọn gói: Giúp dễ kiểm soát ngân sách và không lo chi phí phát sinh do chia nhỏ từng hạng mục.
- Chọn đơn vị thi công uy tín: Có kinh nghiệm thực tế, báo giá rõ ràng, hợp đồng chặt chẽ và bảo hành đầy đủ.
- Lên kế hoạch thi công hợp lý: Tránh mùa mưa, thời điểm cận Tết hoặc khi giá vật liệu tăng cao đột biến.
Giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói của Đại Hưng
Khi xây nhà, điều quan trọng nhất chính là tìm được đơn vị uy tín, có đủ năng lực thực hiện toàn bộ quy trình từ thiết kế, dự toán, thi công đến hoàn thiện nội – ngoại thất. Đại Hưng tự hào là đối tác đáng tin cậy của mọi gia đình Việt.
Vì sao nên chọn Đại Hưng?
1. Kinh nghiệm thực chiến – công trình thật
Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, Đại Hưng đã thực hiện thành công nhiều dự án nhà phố, biệt thự, nhà liền kề, đáp ứng đa dạng phong cách từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển. Mỗi công trình là một minh chứng cho sự tận tâm và chuyên môn của đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư tại đây.
2. Minh bạch chi phí – không phát sinh
Toàn bộ chi phí xây nhà trọn gói được Đại Hưng báo giá chi tiết theo từng hạng mục, cam kết không phát sinh nếu không có thay đổi từ phía gia chủ. Bạn hoàn toàn yên tâm khi theo dõi và kiểm soát ngân sách xây dựng từ đầu đến cuối.
3. Thiết kế độc quyền – tối ưu công năng
Mỗi bản vẽ kiến trúc đều được Đại Hưng tư vấn riêng theo nhu cầu sinh hoạt, thẩm mỹ và ngân sách của từng gia đình. Đảm bảo công năng hợp lý, phong thủy chuẩn chỉnh, không gian sống tiện nghi và khoa học.
4. Thi công đúng tiến độ – giám sát nghiêm ngặt
Chúng tôi áp dụng quy trình thi công chuẩn 6 bước, có kỹ sư giám sát thường xuyên tại công trình để đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn lao động. Mỗi giai đoạn đều có biên bản nghiệm thu rõ ràng.
5. Chính sách bảo hành – hậu mãi lâu dài
Sau khi bàn giao nhà, Đại Hưng vẫn đồng hành cùng khách hàng với chính sách bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành hoàn thiện 1 năm, cùng dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật trọn đời khi cần tư vấn nâng cấp, sửa chữa.
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 phụ thuộc vào vật tư và thiết kế. Để kiểm soát chi phí hiệu quả, gia chủ cần lên kế hoạch kỹ lưỡng, lựa chọn đơn vị uy tín và ưu tiên những giải pháp tiết kiệm thông minh.
Liên hệ ngay với Đại Hưng để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà chi tiết theo yêu cầu!
Đại Hưng: Trọn niềm tin – Xây hưng thịnh
Hotline: 0862.59.59.68
Fanpage: https://www.facebook.com/thietkexaydungdaihung
Địa chỉ: Số 30, đường Sao Biển 9, Vinhomes Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên.
